T4 Rez-de-jardin dans petite copropriété recherchée avec cav
Thyez 74300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bienvenue dans votre nouveau nid douillet à Thyez
EXCLUSIVITE
Au coeur de la charmante ville de Thyez, l'agence Magny immobilier vous propose ce luxueux et spacieux appartement T4 de 90 m², qui allie confort, élégance et modernité.
Ce magnifique appartement, construit dans une petite copropriété de standing de 2005, est situé au rez-de-jardin avec une terrasse privative exposée plein Sud.
Entrez dans un véritable cocon où le calme et le raffinement sont les maîtres mots.
L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes.
La cuisine récente aménagée et entièrement équipée, vous invite à partager de délicieux moments en famille ou entre amis.
Le séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en PVC double vitrage, offre une vue dégagée et traversante.
Il vous mènera vers les trois chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau idyllique.
Profitez également d'une terrasse de 36 m², idéale pour vos moments de détente ensoleillés, et d'un jardin de plus 150 m, véritable havre de paix.
Une cave est à votre disposition ainsi qu'un garage et un parking collectif
L'appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi un confort et une accessibilité optimale.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal.
Vous trouverez à 5 minutes à pied un arrêt de bus, une crèche et deux restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'à un médecin généraliste. Deux collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme une alimentation générale et plusieurs parcs et jardins.
Enfin, l'appartement est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet haut débit pour tous vos besoins numériques.
N'hésitez pas à contacter Magny Immobilier Marnaz pour organiser une visite de cet appartement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710.00 . Date de réalisation du DPE : 17-07-2007. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vmimmo74/148/RVMQk/bareme_honoraires_magny_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15
90 m²
3 322 €
33 m²
4
3
1
1 (séparé)
240.00 € / mois
Oui
2005
Oui
Oui
1
1
1
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Magny Immobilier
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