EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un appartement T4/T5 en Duplex avec un espace au rez-de-chaussée pouvant être utilisé comme un local professionnel avec un accès direct à la rue JB Say ?
Cet appartement Duplex de 117 m2 se situe rue Jean baptiste Say, dans un immeuble bourgeois, à deux pas de l'Esplanade de la Grande Côte à la Croix-Rousse.
Disposition du RDC : Entrée, séjour, cuisine + atelier (chambre) et WC A l'étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et WC
Les +
- Localisation +++ - Grande surface utile de 120m² - Possibilité 4 chambres - 20 m2 en RDC avec porte indépendante sur rue idéal pour un LOCAL PROFESSIONNEL attenant au logement - Cuisine équipée design - Mobilier, rangements et escalier sur mesure - 3 Chambres au calme - 2 WC, 1 par étage - Grande pièce dressing / buanderie - Cave avec électricité, lumière et VMC - Grande salle de bains avec baignoire - Immeuble bourgeois, magnifique entrée - Comme une petite maison à la ville - Bons diagnostic C et C - 3 portes palières, 2 en bas, 1 en haut // Division possible - Local vélos / poussettes - FACADE VOTEE ET PAYEE PAR LES PROPRIETAIRES ACTUELS (17k)
Contactez-moi sans tarder pour plus d'infos et organiser une visite ! Pierre 0767235684 Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187.00 et 1605.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
