Vente appartement 4 pièces
189 000 €

Référence

8_BGVAP340000081

T4 traversant Rangueil - CHU - Université Paul Sabatier pour

Toulouse 31400

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 179000 euros).

T4 traversant de 77.83 m2 Carrez à Rangueil - CHU - Université Paul Sabatier.
Appartement traversant au premier étage sur trois sans ascenceur, pour investissement locatif, colocation ou résidence principale.
Copropriété à faibles charges : 83 EUR par mois et immeuble déjà isolé par l'extérieur.
Quartier calme, sans vis à vis direct , facilités pour se garer et accès faciles :

8 min en voiture et 11 min de vélo de Paul Sabatier.
6 min en voiture et 10 min de vélo de la fac de pharmacie.
7 min en voiture et 11 min de vélo de l'INSA.
7 min en voiture et 10 min de la fac de dentaire.
2 min à pied et 3 de vélo de l'école maternelle Pech David.
Accès périphérique 4 min en voiture, sortie Rangueil.
7 minutes en vélo et 4 minutes en voiture Gare SNCF St Agnes et métro St Agnes.
7 min de voiture et 15 en vélo du CHU Rangueil.

Nous suggérons deux lectures pour cet appartement, une résidence principale confortables dans résidence arborée avec deux accès et parc de jeux pour enfants. L'appartement peut être modifié en rajoutant une chambre supplémentaire après travaux et bénéficier de 4 chambres au besoin.
Ou bien en investissement locatif pour louer 4 chambres en colocation et générer 500 EUR charges incluses de loyer par chambre, soit 2 000 EUR de loyer mensuel chargé pour 45 000 euros de travaux (devis déjà réalisés).
Appartement bien placé, achat sécuritaire, rendement locatif supérieur au marché toulousain et plus value à la revente.
N'hésitez pas à solliciter notre partenaire gestionnaire de patrimoine CLAVEM pour mettre en place une stratégie sur mesure autour de votre projet d'investissement.
https://www.clavem-patrimoine.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr