Actuellement disposé en appartement T4 de 87m² avec changement de destination à usage de professions libérales validé par le règlement de coproprieté.
Prenant place en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte côté rue, de 3 chambres avec placards, un bureau avec petite salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant.
Une cave est comprise dans le lot. Possibilité de garage en location à proximité.
Point forts : - Traversant - Pas de murs porteurs, réaménagement facile - 7 fenêtres - Proximité métro Masséna à 100m - Double vitrage de 2009 - Chauffage collectif gaz (changement de chaudière voté, ce qui améliorera la note de DPE) - Autre professionnel déjà présent dans la copropriété - Vue sur square arboré.
Terrain HCL avec échéance de bail en 2044. Une cave est comprise dans le lot. Possibilité de garage fermé en location à proximité.
Contact: Chloé LAVIOLETTE Agent commerciale Pietrapolis (Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon) 06/74/17/54/13. c.laviolette@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr