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Je vous présente un bien qui remplit tous vos critères :
- Proximité des transports et de la gare TGV (10 minutes à pied)
- Un garage et deux places de stationnement sécurisées
- Commerces de qualité à 5 minutes à pied
- Petite copropriété calme
- Accès direct à l'appartement par ascenseur
Un appartement de 175 m² alliant le charme de l'architecture du début du 20e siècle à la modernité.
Description de l'appartement :
Espace de vie chaleureux :
Le salon chaleureux sur cour, avec son parquet et sa cheminée, offre une atmosphère reposante, parfaite pour se détendre après une longue journée.
Cuisine ouverte et conviviale : La cuisine ouverte sur la salle à manger permet des repas conviviaux en famille et entre amis dans un grand espace à l'architecture chaleureuse.
Chambres bien agencées :
La disposition des chambres à chaque extrémité de l'appartement crée deux espaces nuit distincts, permettant à chaque membre de la famille de profiter de l'intégralité de l'appartement en toute intimité.
Atmosphère apaisante :
La rénovation et l'organisation de cet appartement de qualité créent une atmosphère apaisante, idéale pour une vie de qualité.
Ce joyau immobilier d'exception est parfait pour ceux qui recherchent à la fois la vie sociale urbaine et l'intimité. Faites de cet appartement votre oasis urbaine dès aujourd'hui !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 854,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2467€ ~ 3339€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
173 m²
5 134 €
19 m²
6
4
1
1
1
3 sur 4
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
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