Vente appartement 8 pièces

195 000 €

T8 : Résidence de l?hippodrome : Belle copropriété dans un parc, proximité hôpital nord. Idéal famille comme investisseur

Villars 42390

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Résidence de l?hippodrome : Belle copropriété dans un parc, proximité hôpital nord. Idéal famille nombreuse ou investisseur (division en 2 possible). Atouts : chauffage individuel et isolation des façades faite en 2024 ! Venez découvrir ce spacieux appartement (2 appartements qui ont été réunis mais les 2 entrées existent encore si besoin). Il est situé au 4ème/7 avec ascenseur. Bien traversant sans vis-à-vis (vue dégagée sur le parc de la copropriété). Bien lumineux (photos prises un jour de pluie). Il se compose d?une cuisine indépendante dinatoire avec cellier, d?un triple séjour, de 5 chambres volumineuses avec rangements (une avec point d?eau), 2 salles de bain dont une rénovée, 2 WC indépendants, nombreux placards. Possibilité de faire une 6 ème chambre en cloisonnant le triple séjour pour en faire un double séjour. Vendu avec 2 caves. Technique : Double vitrage de partout sauf dans 1 chambre. Chaudière individuel gaz pour le chauffage et l?eau. Stationnement facile : grand parking collectif en bas de l?immeuble. Copropriété ravalée/isolée en 2024, sécurisée par l?interphone. Jolis espaces verts/parc avec petit terrain de foot/basket, jeux pour enfants? Idéal pour ceux qui veulent profiter d?un extérieur sans entretien. Foncière : 2000/an. Charges 230€ mois. Localisation idéale : écoles (maternelle au lycée), hôpital nord (école de médecine), parc Jean-Marc, trams/ bus, zones commerciales, centre de Villars, axes autoroutiers? 2 médecins dans la copropriété. DPE en cour : C ou D. A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)