A TALAIS, petite commune du nord Médoc située à une dizaine de minutes des plages, votre agence CÔTÉ PARTICULIERS vous propose: une superbe villa de 2020, construite dans les règles de l'art, associant un design contemporain à des matériaux soigneusement choisis. L'esthétisme, la chaleur du bois, l'espace, la tranquilité... ce sont les premières impressions qui vous saisiront lors de la visite de ce bien d'exception. Soigneusement conçue et agencée, cette villa ossature bois produit de surcroît un bilan énergétique des plus intéressants. A l'abris des regards, l'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une aire de stationnement soigneusement gravillonnée, pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Une terrasse en douglas dessert la porte d'entrée, derrière laquelle se situe un hall ouvrant sur la pièce maîtresse de la maison: un séjour cathédrale avec cuisine américaine intégrée; cette pièce traversante de près de 60 m2 dispose d'une baie à galandage de plus de 4 mètres, permettant l'accès immédiat la terrasse en bois partiellement couverte. Les amateurs de vins apprécieront la cave climatisée de 3 m2 adossée à la cuisine, conçue spécifiquement pour stocker à température ambiante vos grands crus. Côté nuit, 3 belles chambres sont isolées phoniquement du reste de la maison, toutes pourvues d'une salle d'eau et d'espaces de rangement. Les sanitaires sont comme neufs, à l'image du reste de cette belle villa. Un garage double de 35 m2 permet de garer 2 véhicules, et de stocker moult matériel. 180 m2 de terrasse mettent à l'honneur une piscine entièrement automatisée, chauffée, bénéficiant d'un traitement de l'eau au sel; une partie importante de cette terrasse est d'ailleurs couverte, permettant de passer de bons moments à l'abris du soleil, au bord de la piscine. Le terrain, clos arboré et paysagé, abrite un terrain de boule conçu sur l'arrière de la maison, pour passer là aussi d'agréables moments. Le coup de coeur est assuré! contactez-nous sans tarder pour prendre rendez-vous et visiter cette villa aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
138 m²
4 480 €
1000 m²
4
3
2020
Sud
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
35
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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