Vente maison 9 pièces

1 245 000 €

TASSIN BOURG maison familiale 308 m2/5 chambres T2 indépenda

Tassin-la-Demi-Lune 69160

0

Honoraires à la charge du vendeur.

TASSIN BOURG secteur Institution scolaire St Joseph, gare, au calme, sans vis-à-vis, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette belle maison de 'famille' à l'alliance harmonieuse de tradition et de contemporain, d'une surface habitable de 308 m2 (378 m2 utile) sur un terrain plat de 1221 m2 avec piscine.
De plain-pied : entrée, séjour de 51 m2 avec cheminée prolongé par un salon/bureau de 21 m2, jardin d'hiver/véranda de 14 m2, cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse, suite parent avec salle d'eau, 2 toilettes.
A l'étage : une chambre avec salle de bains ouvrant sur une terrasse de 35 m2 bénéficiant d'une jolie vue dégagée, salle de bains, chambre avec salle d'eau, bureau/chambre, toilettes.
Sous-sol de 146 m2 aménagé d'un T2 de 51 m2 avec accès indépendant (idéal profession libérale, étudiant.....), composé d'une pièce de vie de 34 m2 avec séjour et cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin, une chambre de 17 m2, une salle d'eau avec toilettes. Atelier de 39 m2, buanderie, cellier, grande cave à vins traditionnelle, cave/rangements, complètent le sous-sol.
Maison lumineuse, en excellent état, belles prestations. Pompe à chaleur installée en 2024. A noter le très bon classement énergétique DPE : B.
Jardin paysagé à l'eprit 'méditerranéen' composé de cyprès, lauriers..., plat, clos avec piscine chauffée 3.50x9 au sel. Chalet/remise à outils.
Carport 4 voitures.
Tassin Bourg une vrai vie de 'village', à 2 pas : gare TER ligne Gorge de Loup-Lyon St Paul, Institution scolaire St Joseph, écoles, collèges, commerces de proximité, marché, cinéma....
Les honoraires sont à la charge vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)