Tassin calme maison contemporaine 3 ch+dépendance/studio ter
Tassin-la-Demi-Lune 69160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Tassin, située dans une petite impasse au calme, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette belle maison individuelle, contemporaine (2021) et familiale, à l'architecture moderne ossature bois, au cadre verdoyant et prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, ouvrant sur une grande terrasse en bois prolongée par le jardin Cuisine conviviale entièrement équipée, avec îlot repas et piano de cuisson. Salle de douche, toilettes indépendantes, espace buanderie.
A l'étage : Trois chambres avec rangements aménagés Un bureau Une salle de bains avec toilettes.
Une annexe indépendante d'environ 25 m2, véritable atout supplémentaire : Espace séjour/chambre avec mezzanine. Cuisine aménagée et salle d'eau. Idéal pour profession libérale, logement étudiant, location saisonnière ou studio indépendant.
Terrain arboré de 1 260 m2, plat et clos, piscinable, avec abri de jardin. Parking privatif pour 4 véhicules. Prestations de qualité : parquet massif, volets roulants automatisés, double vitrage, pompe à chaleur..... Excellente performance énergétique (DPE B).Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre de vie paisible !
A proximité : Institution scolaire St Joseph, école du Baraillon, gare de Tassin Bourg (métro Gorge de Loup-Lyon St Paul), bus 72 (métro Gorge de Loup), commerces, cinéma.... Taxe foncière : 940 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
5 548 €
40 m²
1260 m²
5
4
1
1
2
2021
Sud
Ouest
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fbjx - Frédérique Barjhoux
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