Vente appartement 3 pièces

315 000 €

Tellement rare en centre-ville? agréable 3p 62m² dernier étage avec grande terrasse de plus de 73m²

Cagnes-sur-Mer 06800

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Je vous invite à découvrir cet appartement atypique, en dernier étage où vous profiterez d'un extérieur plus spacieux que votre intérieur. Parfait pour notre région ! Cette très belle terrasse à la vue totalement dégagée sur la mer et les collines environnantes et sans vis-à-vis ravira toute votre famille? Ce bien situé au c?ur de Cagnes sur mer est idéal si vous souhaitez : - Vivre votre quotidien à pied grâce à la proximité des commerces, d?activités variées et des transports en commun (bus, gare et futur tram) - Rendre vos enfants plus autonomes avec des écoles et un collège à quelques minutes à pied. - Faciliter vos déplacements en véhicule grâce à un accès immédiat aux grands axes et profiter d'un parking privatif pour plus de tranquillité. - Laisser tous loisirs à vos enfants de jouer à l'extérieur, sans craindre de déranger les voisins. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur les caractéristiques de cet agréable appartement et planifions rapidement une visite. Pour votre confort : CLIMATISATION réversible, double vitrage (sauf séjour), et stores bannes électriques. Ascenseur. Un parking privatif et une cave très saine complètent ce bien. Résidence très bien entretenue. Pas de procédure en cours. Les photos non contractuelles de cette annonce ont été conçues pour vous aider à envisager le potentiel d'actualisation de ce bien. Cette annonce référence 218026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 2 828,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

261

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)