Vente local

549 000 €

TENEMENT IMMOBILIER 700 M2 / TERRAIN 2 183 M2

Bourgoin-Jallieu 38300

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En exclusivité, dans votre agence MTC IMMO, en plein coeur de la ville de Bourgoin Jallieu, découvrez cet ensemble immobilier de 700 m2 de bureaux et d'entrepots avec un grand appentis à voitures, le tout implanté sur un terrain de 2 183 m2.
L'ensemble est composé de deux grands entrepôts séparés par une cour. Le premier entrepôt se compose de 5 boxs et un bureau de 34 m2. Le premier box a une superficie de 122 m2, il est divisé en deux pièces. Le second box de 11 m2 est attenant au bureau. Le troisième box est une grande pièce de 128 m2. Le quatrième box de 104 m2 permet l'accès à des sanitaires (WC et salle d'eau). Enfin, le dermier batiment est un ensemble de bureaux à l'intérieur d'une maison de 56 m2.
En face de ce tènement, vous trouverez un second entrepôt divisé en deux boxs : un de 172 m2 et un de 65 m2. Attenant à ce batiment, on trouve un appentis à voiture.
La propriété se situe en zone Uc et correspond à une zone d'extension pavillonaire. Le CES (coefficient d'entreprise au sol) est de 0.50. La hauteur maximale des constructions mesurée à l'égout de toit (hors accroterre pour une toiture terrasse) est limité à 8 m. La superficie du terrain dot être aménagé avec un minimum de 30 % d'espace planté et d'un seul tenant. Possibilité de diviser en quatre lots (vue avec le service d'urbanisme).
L'ensemble est à proximité du centre ville de Bourgoin-Jallieu, à moins de cinq minutes de la gare. L'accès à l'autoroute est à deux minutes en voiture ce qui vous permet de rejoindre Lyon en 25 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à 20 minutes.
En conclusion, la propriété existante demande des travaux et rafraichissements mais propose de très beaux volumes.Son implantation en zone UC dans un secteur résidentiel permet diverses projets d'investissements et de développements.
Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Nicolas Cuny au 06.72.82.91.31. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.