Tènement immobilier ou murs commerciaux - Opportunité d'inve
Sallenôves 74270
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 945000 euros).
Cette bâtisse du XIXème siècle, rénovée et transformée en restaurant et en activité d'appart-hôtels, est idéalement située sur la commune de Sallenôves aux abords de la route de Frangy. Le restaurant d'une surface d'environ 300 m2 occupe la majeure partie du rez-de-chaussée. D'une capacité de 120 couverts à l'intérieur, avec toilettes en accès PMR ainsi qu'une terrasse extérieure à demi couverte. L'activité d'appart-hôtels s'effectue au niveau supérieur. Cinq appartements totalement indépendants (compteur électriques et cumulus d'eau chaude individuels) sont accessibles depuis une terrasse. En complément : un appartements de type 2 qui n'a pas été entièrement rénové en rez-de-chaussée. Les prestations de cette bâtisse sont bonnes : rénovations récentes, bonne isolation avec double vitrage, toiture refaite en 2019, fosse septique avec épandage. En annexe, un grand parking à l'arrière du bâtiment pour la clientèle. Cette opération serait idéale pour une reprise de l'activité existante, ou pour une opération d'investissement avec l'achat du tènement immobilier. Les informations sur les risques auxquels cette construction est exposée sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
610 m²
1 607 €
16
6
6
8
2 sur 2
3.70 %
1850
Sud
Est
20
2
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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