( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 20h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
TRES BELLE SITUATION !! DANS UN TRES BEAU CADRE VERDOYANT !! A VOIR !!!
A 10 min env., d'Amnéville-Les-Thermes ! A 2 min de la grande zone d'activité du Super U de Clouange. Situé au calme au fond d'une impasse, dans le petit village de ROSSELANGE cité Jamailles, PROCHE GARE DE ROMBAS.
++++ DEPENDANCE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PERMIS ACCORDE IL Y A 1 AN. NON VIABILISE
++++ PERMIS ACCEPTE POUR UNE MAISON T3 DE 80 m² env EXSTENSION DE LA DEPENDANCE + AGRANDISSEMENT
++++ SOUS RESERVE D'ACCORD, IL Y AURAIT PEUT-ETRE LA POSSIBILITE DE METTRE DES TINY HOUSE.
++++ POSSIBILITE D'ACHETER EN SUS LE JARDIN DE 4,53 ARES POUR 60 000 SOIT 6 ARES AU TOTAL !! PARCELLES EN SUSE : 191 + 193 + 53. PETITE RUE AU FOND DU JARDIN ! IL PEUT-ETRE CONSTRUCTIBLE ! TOUT EST EN ZONE UH3I.
++++ ZONE NON INONDABLE / RETRAIT DES ARGILES TRES FAIBLES
- JOLI CADRE VERDOYANT !! - BELLE SITUATION AU CALME - TRES RARE !! - SANS FRAIS D'AGENCE !! - PARCELLE DE 1,5 ARES - PETIT GARAGE - GRANGE 20 m² avec grenier - JARDINET 40 m² - 2 PLACES DE PARKINGS - NON VIABILISE
A 20 min de Thionville Linkling, à 40 min de ESCH et de DUDELANGE, à 2 min la grande zone d'activité du Super U de Clouange, et à 4 min de la GARE de Rombas ou de Moyeuvre-Grande.
Situé dans le ' Hameau Cité Jamailles' coté forêt, au fond d'une petite impasse au calme, dans un très bel environnement très verdoyant !
Grand espace vert et forêt juste en face de la maison ( zone naturelle non constructible ) et à quelques pas des berges de l'Orne ( le fil bleu ) pour profiter de belles promenades le long du fleuve au milieu de la nature !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
