Vente terrain

195 000 €

Terrain viabilisé avec autorisation de construire à La Llagonne

Font-Romeu-Odeillo-Via 66120

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EXCLUSIVITE - A proximité de Font Romeu à La Llagonne. Vous rêvez d'un projet immobilier au coeur des Pyrénées Orientales. Ce terrain à bâtir de 1107 m², situé dans le charmant village de La Llagonne, offre une opportunité rare. Bénéficiant d'une autorisation d'urbanisme pour la construction d'une habitation, ce terrain est prêt à accueillir votre future maison de montagne. De plus, il est entièrement viabilisé, facilitant ainsi toutes les démarches pour démarrer votre projet rapidement. ## Points forts : - Exposition idéale Sud / Sud-Est : Profitez d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. - Proximité des stations de ski et d'activités de plein air : En quelques minutes, accédez aux stations réputées des Angles et de Font-Romeu, pour profiter des sports d'hiver. En dehors de la saison de ski, le terrain offre un cadre idéal pour la randonnée, le VTT, et de nombreuses activités en plein air tout au long de l'année. - Environnement privilégié : Situé à une altitude offrant des vues panoramiques, ce terrain se trouve dans un cadre calme, en pleine nature, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité et le dépaysement. ## Un potentiel à exploiter : Avec une surface généreuse de 1107 m², ce terrain offre un large éventail de possibilités pour vos projets. Que vous envisagiez une résidence principale pour votre famille ou un chalet secondaire pour vos escapades en montagne, ce lieu saura répondre à toutes vos attentes. ## Investissement et opportunité : Que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire à fort potentiel locatif, ce terrain représente une opportunité d'investissement dans une région très prisée, que ce soit pour la beauté des paysages ou la variété d'activités en toutes saisons. Les amoureux de la nature et des grands espaces ne seront pas déçus. ## Contactez-nous sans plus attendre : Ce terrain rare en exclusivité est une chance unique de posséder un bien dans une région où l'offre est limitée. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com Prix : 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .