Vente terrain

35 700 €

Terrain Vouzy 905 m2

Vouzy 51130

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A Vendre : Terrain Constructible à Vouzy (51) - Opportunité Rare ! Superficie : 905 m² Prix : 35 700 euros (Honoraires vendeur compris) Description : Magnifique terrain constructible de 905 m² situé dans la charmante commune de Vouzy, dans la Marne (51). Ce terrain est une occasion unique pour ceux qui souhaitent bâtir la maison de leurs rêves dans un cadre paisible et verdoyant. A seulement 9 km de Vertus, 21 km d'Épernay et 20 km de Châlons-en-Champagne. Le ramassage scolaire est disponible dans le village en direction de Chaintrix, situé à moins de 4 km, pour l'école maternelle et primaire. Le collège se trouve à Vertus, et les lycées à Épernay ou Châlons-en-Champagne. Caractéristiques du terrain : - Superficie : 905 m² - Terrain constructible : Oui - Viabilisation : Terrain non viabilisé, mais très facile à viabiliser. Tous les raccordements sont disponibles à proximité immédiate. - Géomètre : Les limites du terrain ont été précisément définies par un géomètre professionnel et un plan est disponible pour consultation. Atouts du terrain : - Localisation : Situé dans la belle commune de Vouzy, offrant un cadre de vie agréable et serein, idéal pour les familles. - Accessibilité : Bonne accessibilité aux infrastructures locales, commerces, écoles et transports. Accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes comme Châlons-en-Champagne grâce à la D933. - Potentiel : Terrain plat et bien proportionné, permettant de nombreuses possibilités de construction (maison individuelle, jardin, espace de loisirs). Pourquoi Choisir Ce Terrain ? - Flexibilité : Que vous souhaitiez bâtir un projet sur mesure, une maison familiale ou chalet, ce terrain offre de nombreuses possibilités grâce à sa taille et à son potentiel de viabilisation rapide et économique. - Investissement : Une excellente opportunité d'investissement dans une région avec une qualité de vie hors norme. Vouzy est une commune accueillante, réputée pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé. Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour construire une maison sur mesure dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Informations et Visites : Pour plus d'informations, pour obtenir le plan du terrain ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. ________________________________________ Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce terrain exceptionnel et concrétiser votre projet de vie à Vouzy ! ________________________________________ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer EMBERGER, au 0631548608 ou par courriel à j.emberger@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer EMBERGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 930 827 951 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer EMBERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Reims 930 827 951 - .