LMD immobilier,
Pascal DUVAL vous propose en exclusivité
Une maison contemporaine des années 70 au c?ur du village de Saint-Chaptes sur un terrain clos et joliment arboré de diverses essences et d'une surface de 1500m2 environ.
Au c?ur d'un village authentique, avec toutes les commodités.
Cette maison dispose d'une superficie totale de plus de 210m2 environ.
Ce bien est utilisable à la fois en deux appartements distincts, il dispose de plusieurs entrée différentes, ou bien en disposer comme d'une vaste maison individuelle.
Appartement du haut
Vous entrez sur un hall de distribution d'environ 7m2 qui dessert d'un côté la cuisine indépendante et entièrement aménagée avec un accès à la terrasse en face, le séjour salle à manger d'une surface d'environ 45 m2 avec une cheminée à éthanol. Les portes fenêtres sont au nombre de 3 donnant toutes sur la terrasse d'angle de plus de 30m2 environ.
Du palier de distribution, s'ouvre les dégagements permettant d'accéder à 3 vastes chambres chacune avec ses dressings et une salle de bain équipée d'un meuble avec double vasque et d'une baignoire semi enterrée, la pièce d'eau dispose d'un dressing, un WC séparé.
Un escalier intérieur relie les deux appartements
Appartement du bas
Au rez-de-jardin, l'entrée donne sur une buanderie, pièce de rangement, puis vous acédez à la pièce de vie principale avec sa cuisine américaine entièrement aménagée de 40m2. La principale ouverture se fait par une porte fenêtre donnant sur la véranda d'environ 68 m2. du séjour vous accédez directement à la chambre de 15 m2 ainsi qu'à la salle d'eau et WC
De la buanderie, vous trouverez un rangement d'environ 5 m2 sous escalier et pouvant servir de cave à vin.
L'accès au garage se fait par deux portes extérieures d'une surface de 49 m2 avec un accès sur la buanderie.
Le jardin est clos et arboré, une piscine de 10 X 5 un pool house couvert
Cette demeure peut servir de maison d'hôtes recevant 2 familles distinctes avec la piscine commune ou pas.
Pour les visites et un complément d'information, vous pouvez me contacter :
Pascal DUVAL au 06 75 93 39 72.
https://www.lmdimmobilier.fr/fr/du/agents-immobilier/2/1412-pascal.duval
Une série de photos complémentaires sont sur le site de LMD immobilier. Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au 06 75 93 39 72. N° RSAC : 444 982 524 Nimes - Agent Commercial
206 m²
2 233 €
34 m²
6
4
1
1
2
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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