CERGY LE HAUT: Appartement T2 - 45 m² - 1 chambre - Etat irréprochable
Situé en plein coeur de CERGY LE HAUT, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare RER A, commerces, écoles, bus, cinéma...), cet appartement de plus de 44 m² est un véritable coup de coeur. Niché dans une résidence récente et parfaitement entretenue, il vous séduira par son agencement idéal et son état impeccable. Son atout principal ? Une superbe loggia de 10 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts qui fait de cet appartement un véritable havre de paix en plein centre urbain.
Localisation : Accès routiers : A15 à 10 minutes Gare RER A et ligne L à 3 minutes à pied Arrêt de bus : Sur place Commerces et supermarchés : 3 minutes à pied Crèche, école, collège : Sur place
La copropriété : Résidence récente et sécurisée Immeuble et parties communes en excellent état Façades tout juste ravalées, aucun travaux à prévoir Syndic professionnel
Découvrez l'appartement en détail :
L'entrée: Avec ses 1,5 m², elle est un SAS qui protège votre intimité Le séjour: D'une superficie de plus de 25 m², ce beau séjour avec son parquet massif est conçu pour offrir un espace de vie convivial. Sa grande baie vitrée en double vitrage PVC donnent accès à l'immense loggia, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Autre avantage, la pièce est entièrement climatisée avec une pompe à chaleur réversible. La cuisine: Ouverte sur le séjour et entièrement aménagée, la cuisine est à la fois pratique avec son mange debout et fonctionnelle avec de nombreux rangements et son électroménager. La chambre: Spacieuse avec ses 11 m², elle dispose d'un grand dressing intégré et bénéficie d'un accès vers la loggia La salle de bains: D'une surface de 3,5 m², la salle de bains est équipée d'une baignoire et de rangements WC: Les WC sont indépendants pour plus de confort.
Les plus de l'appartement : Loggia de 10 m², un véritable atout rare sur le secteur ! Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Agencement optimal, pas de perte d'espace Résidence récente et bien entretenue Façades ravalées et parties communes impeccables WC indépendant Une place de stationnement en sous-sol Proche de toutes commodités
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 271 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 et 890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
44.89 m²
3 898 €
25 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 5
2002
Oui
1
1
Oui
Oui (271 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hardy immobilier - MDI95
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