Théoule sur Mer (06 Alpes Maritimes), a vendre appartement dans
Théoule-sur-Mer 06590
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
EXCLUSIVITE
Cet appartement de 100 m² situé dans une villa de 4 lots avec peu de charges est dans un secteur résidentiel très recherché de Théoule sur Mer, sur les hauteurs surplombant le port de la Rague. Avec ses terrains de 345 m² et 600 m² à usage privatif. Avec sa situation idéale à proximité du port de plaisance, ses commerces, ses restaurants et à peine 10 minutes de la gare ferroviaire de Théoule.
Un escalier donne accès à cet appartement en N-1 par rapport au niveau de la route. Il est composée comme suit : 4 chambres de 10 m² à 18 m² environ, une cuisine indépendante et un séjour donnant sur une terrasse semi-couverte de 28 m² environ avec vue panoramique sur le port de la Rague et la mer, jusqu'aux îles de Lérins.
Enormément de potentiel pour cet appartement de 4 chambres nécessitant une rénovation.
Un bien idéalement situé dans un quartier résidentiel à 15 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport de Nice Cote d'Azur.
Bien soumis à la copropriété (4 lots d'habitations et 3 lots terrains dont dont 2 pour cet appartement). Charges annuelles: 590 (assurance mur pour cet appartement). Faible charges gestion entre les propriètaires.
Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un emplacement très recherché
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
4 620 €
19 m²
5
4
2
2 (séparés)
-1 sur -2
5 %
08/09/2024
1948
Est
Oui
1
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Didier CHARPY
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