Thionville BelAir : F2 avec balcon, LOUÉ, dans residence de 201
Thionville 57100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 122000 euros).
Situé à Thionville, en face de l'hôpital Bel'Air et à proximité immédiate des axes autoroutiers vers le Luxembourg, ce spacieux F2 de 52,75 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.
Au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur (2011), l'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour avec cuisine équipée, ouvert sur un balcon de 3,50 m², d'une chambre lumineuse et d'une salle d'eau avec WC. Un cellier et une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
Le logement est actuellement loué 780 charges comprises, offrant à l'acquéreur un rendement immédiat.
Les charges de copropriété incluent : chauffage (avec compteur individuel), eau froide et chaude, ascenseur et entretien des parties communes.
Un bien rare sur un secteur recherché, parfait pour cibler une clientèle de frontaliers ou de personnel médical.
52.75 m²
2 427 €
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
4.92 %
208.00 € / mois
Oui
1
1
Oui (25 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arthur Bourdiaux
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