Thueyts : Authentique maison en pierre au coeur de 9 000 m² de terrain
Thueyts 07330
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Votre conseillère, en partenariat avec Béatrice Rosello LMD immobilier, vous présente cette magnifique maison en pierre de 90 m² habitables, réparties sur trois niveaux.
Située sur un terrain exceptionnel de 9000 m² en zone naturelle au coeur du parc naturel régional des Monts d'Ardèche et au milieu coule une rivière, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'étage accueille deux chambres lumineuses équipées de placards intégrés et de convecteurs à inertie sèche. Le dernier niveau mène à des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire.
Le niveau inférieur, véritable atout, comprend une chambre voûtée, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu'une cave bénéficiant d'une excellente hygrométrie.
L'extérieur est tout aussi séduisant, avec deux terrasses spacieuses de 40 m², dont une couverte, parfaitement aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Ces espaces comprennent une cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, une douche extérieure, un barbecue maçonné et
Nichée dans un cadre enchanteur, cette maison allie authenticité et confort moderne, tout en restant proche des commodités du charmant village de Thueyts. Un véritable coup de c?ur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.
Cette annonce référence 264045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 370 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 611 €
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mireille VIDAL-JORION
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