Thuir : A quelques pas du centre, spacieuse villa des années 80
Thuir 66300
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Custodian a le plaisir de vous présenter cette remarquable villa, un véritable trésor des années 80, s'étendant sur plus de 180m² de surface habitable, nichée au coeur de Thuir, ville emblématique des Aspres et vibrant centre culturel à seulement 15 km de Perpignan.
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La villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux de 38m² et une cuisine indépendante de 14m², sans oublier une suite parentale de plus de 33m² et une seconde chambre pouvant faire office de bureau. L'étage révèle deux chambres supplémentaires (26m² et 17m²), une salle de jeu de 20m², une salle d'eau, un WC et 45m² de combles aménageables, offrant un terrain de jeu idéal pour vos projets de personnalisation. Équipée d'une pompe à chaleur performante, cette villa garantit un confort optimal tout au long de l'année. Son potentiel de modernisation vous invite à l'adapter à vos goûts et besoins, promettant de devenir le foyer de vos rêves. Le terrain de 438m² qui l'entoure, équipé d'un puits et d'un système d'arrosage automatique, assure un écrin verdoyant et resplendissant pour votre quotidien.
Implantée au sein d'une cité à l'héritage médiéval, cette villa représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement à la fois paisible et dynamique, parfait pour les familles cherchant à conjuguer qualité de vie et richesse culturelle.
Votre Prochain Chapitre Commence Ici : Ne laissez pas passer cette chance unique de faire de cette villa votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour une visite et commencez à imaginer votre vie dans ce cadre exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1353.00 et 1831.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
185 m²
2 049 €
438 m²
6
4
2
2
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Dubernard
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