TOUFFLERS - Charmante 1930 de 92m²- 3 Chbrs- Jardin
Toufflers 59390
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
EXCLUSIVITE - A VENDRE - TOUFFLERS - Charmante maison de type 1930 avec Jardin - Proche des commerces et à deux pas des écoles.
Maison double mitoyenneté - 92 m² - 3 chambres - Jardin de 50 m²
'Prêts à être charmés?'
A 5 min à pieds des commerces et des écoles, découvrez cette jolie 1930 de 92m² habitables - 111m² au sol. Elle saura vous séduire, une fois l'entrée passée, par sa pièce de vie spacieuse permettant facilement d'imaginer un espace salon autour de la cheminée et une salle à manger. Elle est semi-ouverte sur un coin cuisine moderne et équipé. Le tout regroupé sur un espace de près de 40m². Au bout, la salle de bain avec le WC, une vasque, la baignoire et le coin buanderie.
L'étage offre 2 grandes chambres, de 13,5 et 14,5 m², la seconde est passante (mais ça peut s'arranger) et mène au dernier étage, qui vous révèlera tout son potentiel en un coup d'oeil. En effet, 30 m² au sol (15m² carrez) qui avec quelques aménagements, se transformeront en une belle chambre ou un superbe espace de travail A vous de voir !
La maison dispose aussi d'une cave : pratique !
Il ne manque rien ! Même pas un joli espace extérieur de plus de 50m² qui saura vous ravir : coin terrasse, quelques parterres pour jardiner et un cabanon pour y stocker matériel, et vélos. Que du bonheur !
En conclusion, un peu de couleur par ci, vos meubles par là, et voilà votre cocon à la campagne mais proche de tout, sera alors parfait !
Prêts pour visiter ? Appelez-nous Ludovic & Manon by LAC O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
Les + : Beaux volumes - 3 chambres - Jardin
A savoir : - Chauffage individuel gaz - Tout à l'égout - Menuiseries double vitrage PVC récentes
PRIX : 199 500 Euros frais de négociation inclus dont 9 500 d'honoraires, à la charge de l'acquéreur soit 5% d'honoraires.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1419.00 . Date de réalisation du DPE : 14-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM481
92.6 m²
2 154 €
27 m²
129 m²
6
3
1
1
5 %
1930
Est
Nord
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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