Situé au c?ur du très prisé quartier du Mourillon, dans une superbe maison de caractère divisée en 3 lots, ce magnifique appartement de **128 m² habitables** a été entièrement rénové avec goût. Il conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement moderne dans un cadre de vie rare à Toulon.
Ce bien vous séduira par :
- Une entrée élégante desservant l'ensemble de l'appartement
- Une cuisine indépendante de 17 m², spacieuse, baignée de lumière, avec accès à une terrasse intime, à l'abri des regards
- Un séjour de 30 m² avec alcôve, ouvert sur un balcon exposé sud de 13 m², offrant une vue panoramique sur la Méditerranée
- Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire
- Une salle de bain et une salle d'eau, pensées avec des matériaux de qualité
- Deux caves et un grenier complètent le bien pour plus de praticité
À deux pas des plages du Mourillon, dans un environnement calme et recherché, cet appartement est une **véritable perle rare**.
Un cadre de vie exceptionnel , entre charme de l'ancien, prestations modernes et une vue mer à couper le souffle !
Coup de c?ur assuré ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 281849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029.
Prix du bien : 769 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 592,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2679.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
6 008 €
4
3
1
1
1
2 sur 3
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Muderse EL FENNIRI
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