Vente maison 4 pièces

676 000 €

TOULOUSE PONT DES DEMOISELLES TOULOUSAINE T 4 A RENOVER

Toulouse 31400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).

TOULOUSE PONT DES DEMOISELLES Maison toulousaine avec jardin & fort potentiel d'aménagement et d'extension
Venez découvrir cette charmante maison toulousaine pleine de cachet, nichée au coeur du quartier recherché du Pont des Demoiselles, à Toulouse. Un bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie de quartier et tranquillité.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 413 m2, cette maison en retrait de rue offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, écoles, crèches et transports en commun. Vous apprécierez sa situation privilégiée, au calme.
Ce bien à fort potentiel vous permet d'envisager un projet de rénovation adapté à vos besoins de vie : espace extérieur convivial, extension, aménagement paysager, piscine (terrain, piscinable), stationnement de véhicule ... véritables plus-values dans le quartier.
Distribution actuelle :
o Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine indépendante.
o À l'étage : un palier dessert 2 chambres, une salle de bains ainsi que l'accès à deux greniers aménageables.
o En rez-de-jardin : un grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques techniques :
o Chauffage au gaz
o Travaux à prévoir pour réagencer selon vos envies ce beau potentiel
o DPE : F (388 kWh/m2/an) GES : F (85 kg CO2/m2/an)
o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 550 EUR et 3 490 EUR (indexé sur 2023) - Passoire énergétique Diagnostic réalisé le 06/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 650.000 EUR - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4 % - Prix honoraires inclus : 676.000 euros.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

388

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

85

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)