TOURBES- Immeuble de rapport de 170m2 en centre ville
Tourbes 34120
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Situé au c?ur du village de Tourbes, à proximité de Pézenas et des commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel d'évolution intéressant. Il se compose de trois appartements actuellement loués et répartis sur trois niveaux, avec un logement en rez-de-chaussée ( T2 de 55m2) , un au premier étage ( T3 de 60m2) et un au deuxième étage ( T2 de 55m2).
L'immeuble a bénéficié d'une révision complète de la façade et de la toiture en 2021, garantissant une bonne tenue du bâtiment. Avec une rentabilité nette déjà supérieure à 6 % et un potentiel pour dépasser les 7 %, ce bien constitue un investissement solide et attractif, sans charges de copropriété.
Les plus : rentabilité immédiate, immeuble bien entretenu et loués, pas de charges de copropriété, secteur attractif.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
Cette annonce référence 274066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 468 €
7
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent ALBERT
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