****EXCLUSIVITE****Tours Nord limite Sainte-Radegonde Maison construite en 1987, idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie équipée d?un poêle à granulés et d?une cheminée fonctionnelle avec répartiteur de chaleur vers l?étage. Un placard de rangement intégré ajoute une touche pratique. Cette pièce s?ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée pour votre confort, avec un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une hotte. Un toilette indépendant complète ce niveau.
À l?étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie familiale, ainsi qu?une salle d?eau avec douche à l?italienne et toilette intégré.
Un garage attenant de 14 m² ajoute une option de stationnement ou de stockage. À l?extérieur, une dépendance pratique peut servir de rangement pour les outils de jardin ou d?espace dédié pour un local poubelles.
Cette maison fonctionnelle et chaleureuse est parfaite pour profiter d?un cadre de vie agréable dans un environnement calme
Côté confort, cette maison offre des huisseries en double vitrage, des volets roulants motorisés solaire. Un bien fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Cette annonce référence 261771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81306570300023.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
3 354 €
4
3
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Solenne ROLLIN
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