Maison chaleureuse et lumineuse à Tours Nord, limite Sainte-Radegonde
Idéalement située dans un quartier paisible et recherché, cette maison de 1987 saura vous séduire par son ambiance cosy et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cheminée avec répartiteur de chaleur, pour des soirées conviviales en toute saison.
Un accès direct à une terrasse plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte), idéale pour les amateurs de cuisine.
Un toilette indépendant pour plus de confort.
À l'étage :
Trois belles chambres lumineuses, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC intégré.
Les + de cette maison :
Un garage attenant de 14 m², idéal pour stationner ou stocker.
Une dépendance pratique, parfaite pour ranger vos outils de jardin ou créer un espace de rangement supplémentaire.
Un confort optimal avec des huisseries en double vitrage, des volets roulants motorisés, et un intérieur prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un cadre de vie idéal : Calme, sérénité et praticité se rencontrent dans cette maison où il fait bon vivre.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer.
Cette annonce référence 261771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85188925300015.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
3 171 €
4
3
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Stéphanie PERONNEAU
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