Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
Venez vite découvrir ce charmant particulier tourangeau de 111 m2 (134 au sol), niché au sein du quartier des Prébendes, à Tours ! Un couloir d'entrée dessert un salon-séjour lumineux, de caractère (parquet, 2 cheminées, hauteur sous plafond 2.95 m...), d'environ 35 m2, communiquant avec une agréable véranda (jardin d'hiver d'un peu plus de 10 m2) exposée ouest ; le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée équipée, une salle de bains (baignoire d'angle), ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres d'environ 12.50 m2 (dont placard), 15 m2 et 11 m2, un WC, puis un espace douche. Le second étage se compose d'une chambre mansardée climatisée de près de 30 m2 au sol, comprenant douche, WC et rangements. Sous-sol : cave d'environ 45 m2, en deux parties, à usage de stockage, abritant notamment une chaudière (gaz de ville) et un grand chauffe-eau. Petit jardin arboré jouissant d'une piscine (4x2), sans réel vis à vis. Cachet de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, moulures, parquets, cheminées, carreaux de ciment... Fenêtres double vitrage, chauffage pompe à chaleur... Rue calme à sens unique, garage loué dans une rue voisine ; à proximité : bus Fil bleu (lignes 5, 3a, 3b, 34 et N1), services et commerces (place Rabelais) ; jardin des Prébendes d'Oé. D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : D - Classe climat : B » ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970EUR et 2730EUR /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 525 000EUR frais d'agence inclus, soit 500 000EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
111 m²
4 730 €
35 m²
142 m²
6
4
1
2
3
5.00 %
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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