Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 390000.00 euros).
TRELAZE - Maison moderne de standing avec jardin
Bienvenue dans ce Duplex avec jardin, une opportunité rare qui allie élégance moderne et fonctionnalité. Idéale pour une famille nombreuse ou une profession libérale, cette résidence de standing est située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Pour une Famille Nombreuse : Espaces Généreux : Avec ses 60 m2 de pièce de vie, cette habitation offre des espaces généreux, parfaits pour accueillir une famille nombreuse. Suite Parentale de Plain-Pied : La suite parentale au rez-de-chaussée offre intimité et praticité, avec son dressing et sa salle d'eau attenante. Chambres Spacieuses : Trois grandes chambres à l'étage, dont une avec une terrasse de 50 m2, assurent un espace privé pour chaque membre de la famille. Bureau : confort complémentaire Confort Quotidien : Des espaces pratiques tels que le cellier, les toilettes indépendants, et le garage, facilitent le quotidien familial.
Pour une Profession Libérale : Bureau Dédicacé : La configuration de ce logement comprend un bureau, offrant un espace dédié pour votre profession libérale. Espaces Polyvalents : Les grands volumes et l'agencement moderne offrent une flexibilité pour aménager des espaces de travail adaptés à vos besoins professionnels.
Confort Moderne et Performance Énergétique : Performance Énergétique : Bénéficiez d'une performance énergétique de haut niveau avec une note B (RT2012), assurant des coûts énergétiques maîtrisés. Équipements Modernes : équipé d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant pour un confort optimal.
Garantie Décennale : La présence d'une garantie décennale offre une sécurité supplémentaire, assurant la conformité aux normes actuelles et la durabilité à long terme de la construction.
Notre Avis : Cette résidence moderne est un havre de paix pour une famille nombreuse, offrant des espaces généreux et une intimité préservée. Pour une profession libérale, elle offre la possibilité d'allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre élégant et fonctionnel.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail maryline.delahaye@youlive-immobilier.fr Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande. Réf: 231214/892 (2,3% d'honoraires TTC à charge acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821
149 m²
2 678 €
367 m²
6
4
1
1
2
2.31 %
2020
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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