Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 209.00 euros.
A DECOUVRIR ABSOLUMENT !
Venez visiter ce superbe 2/3 pièces situé en plein coeur du Domaine de l'Ill à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN.
Une entrée avec rangements dessert un spacieux et lumineux espace de vie donnant accès au balcon de 11m2 sans vis-à-vis, offrant une expérience d'immersion en pleine nature. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (four + plaques de cuisson), d'une belle chambre avec parquet, d'une salle de bains entièrement rénovée, d'un WC séparé ainsi que d'un espace bureau pouvant être transformé en seconde chambre.
Une cave vient également compléter le bien.
++ Secteur calme et verdoyant ++ Aucun vis-à-vis et vue sur végétation ++ Appartement rénové et soigné ++ Appartement traversant ++ Accessibilité Tram ligne A (3min à pieds) -> direction centre-ville de Strasbourg ++ Proximité des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, magasin BIO, etc ..)
Appartement disponible à partir du 06.04.2025.
Pour visiter, contactez Caroline Jung au 06 47 04 50 94 ou l'agence au 03 88 64 43 43.
Loyer de base 944.81 /mois. Provision sur charges 80 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 944,81 . Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 812.00 . Date de réalisation du DPE : 07-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69.8 m²
11.00 m²
34.60 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 5
907.4 %
06/04/2024
80.00 € / mois
1 (11.00 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline JUNG
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