Vente appartement 3 pièces

349 500 €

Très beau 3/4 pièces avec balcon, grenier et garage

Villeneuve-Loubet 06270

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Proche commodités, ce 3/4 pieces spacieux est un bien fonctionnel prêt à emménager ! Idéalement situé et offrant un beau potentiel, il est en excellent état et entièrement clé en main. Avec son balcon sans vis-à-vis, son grenier et sa grande luminosité, il vous garantit un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 82 m² + grenier aménageable. - Balcon : 8 m², sans vis-à-vis. - Grenier : espace supplémentaire de près de 40m2 au sol avec électricité, idéal pour du rangement ou un aménagement. - Séjour : 32m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec possibilité de le diviser pour y aménager une 3ème chambre ou un bureau. - Cuisine : 12m² entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque à induction, nombreux rangements). - Chambres : 2 chambres confortables de 10m² et 11m². - Entrée : avec placards intégrés pour un rangement optimisé. - WC séparés : équipés d?un lave-mains. - Garage individuel fermé avec possibilité de rangement : 15m2. Confort et praticité : - Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest. - Climatisation pour un confort optimal toute l'année. - Connexion Internet haut débit avec fibre optique disponible. Localisation idéale : Situé dans un cadre de vie privilégié, l?appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités : - Centre culturel, médiathèque, cinéma, commerces, restaurants, activités sportives et espaces de jeux pour enfants. - Accessibilité immédiate à pied et en vélo/trottinette à la crèche, les écoles maternelle et primaire et le collège. - Services médicaux à moins d?un km : médecin, dentiste, laboratoire, pharmacie. - À seulement 2,5 km de la mer. - Le parc naturel départemental des Rives du Loup et le marché local sont à deux pas. - Transports : arrêt de bus à proximité pour Nice/aéroport, Grasse et Antibes ainsi que le pôle de santé St Jean et le centre commercial Polygone. Accès rapide à l?autoroute A8 et la nationale 7. Une copropriété bien entretenue : Petite résidence récemment rénovée, sans travaux à prévoir. Envie d?en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Françoise Popa 07 51 59 31 78 Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 28 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)