Duplex T4 Hyper Centre-Ville. Découvrez ce magnifique T4 de 124 m2 env. fraîchement rénové en juin 2023 idéalement situé en plein centre-ville. Disponible dès à présent ce bien offre un cadre de vie lumineux et pratique.
Localisation : Quartier recherché à l'angle de la rue Beaulieu et de la rue Anatole France Proche des crèches écoles secondaires hôtel de ville poste de police et rue piétonne. Accès immédiat aux commodités et infrastructures essentielles Caractéristiques : 2 grandes chambres spacieuses + 1 mezzanine Salon lumineux avec une grande salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et équipée neuve. Salle de bain avec baignoire + cabine de douche neuve. Double vitrage, volets automatiques dans les chambres, et chaudière économique pour un confort optimal Diagnostique en C La rue Anatole France du Musée Joseph Déchelette est classé Patrimoine UNESCO. 2 caves pratiques à disposition Avantage Locatif : Ce bien était loué à 890 EUR/mois (charges incluses). Charges de copropriété : 1 200 EUR/an (ménage des parties communes, réparations, gestion des déchets).
Un logement alliant modernité fonctionnalité et localisation de choix. Idéal pour vivre ou investir ! Pour visiter ce bien contacter Didier Lacroix au 07 82 68 55 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
cabinet DBAC Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
124 m²
1 452 €
5
3
1
1
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LACROIX Isabelle
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