TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL PRIVE ENTZHEIM Nouvelle Zone
Entzheim 67960
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 895000 euros).
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À ENTZHEIM !!! Découvrez une nouvelle zone d'opportunité pour les investisseurs, située à Entzheim, offrant un accès direct à l'autoroute, à l'aéroport et au Contournement Ouest.
Affaire Suivie par Stéphane Dalcour 0664697003
ENSEMBLE IMMOBILIER DE 510m² SUR 13 ARES
Cet ensemble immobilier unique comprend :
1 GARAGE AUTOMOBILE MODERNE (350m²) : Construit en 2015, en état neuf Atelier de 171m² avec 2 portes sectionnelles Vestiaire et WC de 6m² Bureau-Accueil-Vestiaire-Sanitaire de 37m² Espace de vente entièrement vitré de 87m² 1 APPARTEMENT SPLENDIDE F5-6 (170m²) : Terrasse de 150m² 1 APPARTEMENT STUDIO (40m²) 2 ATELIERS MÉCANIQUE CARROSSERIE (70m²) : Structure métallique ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ ET CONÇU AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ
Espace extérieur entièrement goudronné pour environ 30 véhicules.
Chauffage : Appartement : Pompe à chaleur Air/E Studio et Bureaux : Électrique basse consommation Pas de chauffage dans l'atelier RENTABILITÉ LOCATIVE EXCEPTIONNELLE : 8,15% Si le bien est loué dans sa totalité en 4 lots Potentiel Revenus locatifs mensuels de 6100 Potentiel Revenus annuels de 73000 EXCELLENT EMPLACEMENT POUR DU PATRIMONIAL À LONG TERME Secteur d'Entzheim en forte hausse ces dernières années Compte tenu du fait que le PLU a évolué au courant de ces dernières années, il sera possible d'effectuer une extension du bâtiment actuel d'environ 150m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite : Stephane Dalcour Email : stephane.dalcour@gmail.com Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Entzheim !
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
