Vente appartement 1 pièce

95 484 €

Très beau studio 21,50 m² - Résidence Adagio Nantes Centre

Nantes 44000

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Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d?allier rentabilité et tranquillité d?esprit. Découvrez ce studio au 3ème étage de 21,50 m² situé dans la résidence Adagio Nantes Centre, offrant un rendement locatif net de 5.88 %. Cela représente près de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l?investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d?une résidence principale ou d?une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier central et attractif de Nantes, cet aparthotel bénéficie d?une desserte optimale par les transports en commun : - À seulement 5 minutes à pied de la station de tramway "Duchesse Anne - Château" (ligne 1), reliant rapidement les principaux points d?intérêt de la ville, comme la gare SNCF et le centre des congrès. - À 10 minutes à pied de la gare de Nantes, offrant des connexions directes en TGV vers Paris, Bordeaux, et d?autres grandes métropoles françaises. - Proximité immédiate des lignes de bus et accès facile aux axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers l'aéroport Nantes Atlantique et les villes voisines. - Un environnement vibrant à quelques pas des sites historiques tels que le Château des Ducs de Bretagne, des commerces de proximité, et des restaurants réputés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. ? Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. ? Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**