Très beau T2 de 32m² - Avenue des Frères Lumière - Lyon
Lyon 69008
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente ce superbe appartement T2 de 32m² en excellent état dans une petite copropriété idéalement située en plein coeur du quartier Monplaisir à proximité du métro immédiate Sans-Soucis ! Au deuxième et dernier étage sans travaux à prévoir !
Appartement très lumineux et très calme, donnant uniquement sur le jardin de la copropriété.
À propos du bien :
Appartement de deux pièces, calme, lumineux, sans vis-à-vis, dernier étage en excellent état, exposé Sud.
Il se compose de :
- Un séjour de 17m², orienté plein Sud avec deux belles fenêtres. - Une cuisine Américaine à équiper, ouverte sur le séjour. - Une chambre de 13m² avec placards intégrés. - Une salle de bain avec douche, vasque et rangements. - Un WC séparé.
Les atouts :
- Calme - Lumineux - Sans vis-à-vis - Très bon état - Localisation - Dernier étage - Faibles charges
Charges : 10 par mois. Chauffage Gaz Individuel. Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Petite copropriété familiale. Aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
L'appartement est idéalement situé en plein coeur du quartier Monplaisir à proximité immédiate du métro Sans-Soucis.
- Commerces : Epicerie, restaurants, bars, coiffeurs, banques et autres échoppes seront disponibles tout le long de l'Avenue des Frères Lumières avec le marché sur la place Ambroise Courtois disponible 3 fois par semaine.
- Transports : vous retrouverez la ligne D du métro à 350m (5' à pied), qui vous emmènera à Gare de Vaise ou Gare de Venissieux en passant par le centre-ville et la place Bellecour. Tram T4 pour la Gare Part-Dieu et son centre commercial. Les bus C16 et C25 complètent le tout.
- Autres : La proximité avec l'Université Lyon 3 à 200m ainsi que le Parc Blandan à 300m sont un vrai plus.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 et 990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
