Quatuor vous présente ce bel appartement T2 de 40 m², situé rue Lalande dans le 6? arrondissement de Lyon. Au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie idéal.
À propos du bien :
Entièrement rénové et climatisé, cet appartement se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 20 m², exposée ouest, avec un coin cuisine entièrement équipé et aménagé. - Une chambre spacieuse de 14 m², attenante à une belle salle d'eau moderne de 4,5 m². - Un WC séparé. - Plusieurs rangements intégrés. - Une grande cave vient compléter ce bien.
Ses atouts :
- Parfait état, aucun travaux à prévoir - Climatisation - Emplacement recherché, proche commerces et transports - Environnement calme - Nombreux rangements
Charges de copropriété : 46 / mois. Double vitrage. Climatisation réversible. L'appartement peut rester entièrement meublé.
À propos de la copropriété :
Immeuble des années 1950 de six étages, en parfait état. La façade, l'isolation et la chaudière collective ont été rénovées il y a deux ans. Aucun travaux à prévoir.
Sur la localisation :
Situé dans le quartier dynamique des Brotteaux, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports :
- Métro B (Brotteaux ou Part-Dieu), tramways T1 et T4 (Part-Dieu Jules Favre), bus C1, C2, C3, C6, C13 à 3 minutes à pied - Gare Part-Dieu à seulement 3 minutes, permettant un accès rapide aux transports régionaux et nationaux - Centre commercial de la Part-Dieu à proximité immédiate, offrant un large choix de commerces et de services
Un bien idéal pour un cadre de vie agréable et pratique au coeur de Lyon 6.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
