Très beau T3 de 43m² - Entièrement rénové, situé aux Lilas
Les Lilas 93260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 516 euros.
À ne pas manquer ! Superbe T3 entièrement rénové, baigné de lumière, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, situé aux Lilas.
Cet appartement optimisé de 43 m² se distingue par ses espaces bien agencés et sa rénovation soignée. Situé au 6? et dernier étage d'un immeuble ancien au charme authentique, cet appartement bénéficie d'un parquet ancien qui ajoute une touche d'élégance et de caractère. Entièrement rénové à neuf, avec plus de 50 000 de travaux réalisés, il bénéficie également d'une isolation aux dernières normes, offrant un excellent confort thermique et acoustique, avec un DPE classé D. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine moderne, entièrement refaite, équipée et aménagée (réfrigérateur, four, lave-linge, plaque de cuisson), idéale pour les amateurs de cuisine. Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants viennent compléter cette entrée. La première chambre, spacieuse avec plus de 10 m², offre un charme unique avec sa cheminée décorative ancienne et une vue spectaculaire sur Paris, totalement dégagée. Le séjour, d'environ 13 m², est lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir. Enfin, une deuxième chambre d'un peu plus de 9 m² propose des placards intégrés avec portes coulissantes, optimisant l'espace de rangement sans empiéter sur la surface habitable. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage et d'une eau chaude individuels au gaz, pour un contrôle optimal des dépenses énergétiques. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, dispose d'un interphone et d'un ascenseur, offrant à la fois modernité et praticité.
Pour visiter cet appartement, il vous suffit de déposer votre dossier de candidature vérifié sur le site LOCAVERIF avec le code agence 22688. Une fois votre dossier validé, une visite individuelle vous sera proposée.
Loyer cc : 1450 Honoraires agence : 645 Dépot de garantie : 1345
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 887 /mois. Loyer de base 887 /mois. Provision sur charges 105 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 458 /mois. Dépôt de garantie 1 345 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
43.28 m²
2 m²
13 m²
3
2
1
1 (séparé)
6 sur 6
645 %
16/01/2025
105.00 € / mois
1945
Sud
1 (2 m²)
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Locavérif HL GESTION
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