Vente appartement 3 pièces

330 000 €

Très beau T3 récent de 72 m2 en face de la gare Léman-Expres

Annemasse 74100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé en face de la gare Léman-Express d'Annemasse et à seulement 1 minute du tramway vers Genève, cet appartement de 72 m2 offre un cadre de vie exceptionnel pour les frontaliers et les citadins en quête de praticité et de confort. Niché dans une résidence récente et bien entretenue de 2013, dotée d'espaces verts soignés, ce bien allie modernité, tranquillité et proximité des commodités.
Il se compose comme suit :
Une entrée avec un placard,
Une grande pièce à vivre de 33 m2, baignée de lumière grâce à une triple exposition (Est/Sud/Ouest), avec une cuisine équipée moderne et un espace bar. Cet espace s'ouvre sur une véranda, idéale en demi-saison, pouvant être utilisée comme pièce supplémentaire,
Rare et très pratique: un cellier attenant à la cuisine, parfait pour optimiser l'espace,
Des toilettes séparées avec lave-mains, et un placard,
Une grande salle de bains contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne et de nombreux rangements,
Deux chambres lumineuses avec placards intégrés.
Visiophone et double vitrage assurent sécurité et confort. Economies d'énergie grâce à de très bonnes performances énergétiques.
Ce bien est complété par un garage double de 35 m2 en sous-sol, équipé d'une porte motorisée, d'éclairage et d'un espace aménagé pour le rangement, faisant également office de cave.
Ce logement est une opportunité rare, idéal pour ceux qui souhaitent vivre proches des transports, des commerces tout en bénéficiant de calme et d'une résidence de qualité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite, je suis disponible les samedi et dimanche.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)