Très beau T4 de 99m² avec balcon et garage - Av Condorcet, Vil
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente ce superbe appartement T4 de 99m² en bon état, lumineux et sans vis à vis, avec grand balcon et possibilité de garage. Au 7ème étage d'une copropriété avec ascenseur, calme et entretenue. Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, pas de vis-à-vis, nombreux rangements en bon état, exposé Est-Ouest. L'appartement a été en grande partie rénové, uniquement les peintures sont à prévoir.
Il se compose de :
- Une entrée avec rangements. - Un double séjour de 30m² avec de grandes baies vitrées, orienté plein Est et donnant sur un balcon de 11m² ayant la même exposition. - Une cuisine indépendante de 9m² entièrement équipée et aménagée.. - Côté nuit, 3 chambres de 13,88m², 13,42m² et 10,28m². - Une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Un dressing. - Une loggia / buanderie. - Un WC séparé.
Double vitrage PVC récent. Volets électriques.
Une cave de 5m² complète le bien. Un garage est disponible en sus.
Les atouts :
- En bon état général - Lumineux - Calme - Vue dégagée - Cave et garage fermé - Proche commerces et transports
Double vitrage neufs ! Chauffage Gaz Collectif.
Concernant la localisation :
L'immeuble est proche du campus de la DOUA, université, INSA, Ecoles etc... 10min à pied Vous y trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires ainsi que collège et lycée à proximité ; mais aussi un grand nombre de crèches.
Le parc de l'Europe qui se situe à 7 minutes et le grand Parc de la Tête d'Or situé à 10 minutes à pied.
Proximité immédiate des transports : - Métro A et B arrêt 'Charpennes' à 15 minute à pied. - Tramway T1 et T4 : arrêt 'Condorcet' à 1 minute à pied. - Bus : C2, C16, C17, C26 et les lignes de bus 27, 37, 69 et 70. - Stations Vélo'v
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 et 2550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
