Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1421569 euros).
Innove Immo vous propose au coeur du quartier des près, en hyper centre et au calme un magnifique appartement en duplex avec 6 chambres dans un immeuble datant de 1850, offrant une surface habitable de 178,11 m² et une surface au sol de 179 m².
Ce bien, en bon état, est prêt à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial.
Avec ses 9 pièces, cet appartement est idéal pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine, séparée du salon (cheminée) par une verrière est aménagée et équipée. Elle vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Alliance de modernité et du charme de l'ancien.
L'appartement dispose ainsi de tout le confort nécessaire à une vie quotidienne sereine. Parquet, cheminée.
Une cour de 12 m² clos de murs vous invite à la lecture, l'apéritif en famille ou amis et à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cet appartement bénéficie d'une cave et d'un grenier (60m2 avec fort potentiel), offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.
Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la place du marché.
Les transports en commun sont également facilement accessibles avec la gare rive droite à 3 mn à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et confortable, au coeur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 421 569 . Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 et 4780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA4737
178.11 m²
8 141 €
45 m²
9
6
1
1
2
1 sur 2
2 %
06/03/2025
83.00 € / mois
1850
Sud
Ouest
Oui
1
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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