Trés bel appartement à Rosiéres dans un secteur trés calme
Rosières-prés-Troyes 10430
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cet appartement T2 d'une surface habitable de 78 m², construit en 2008, situé au premier étage d'un immeuble en bon état. Cet appartement non meublé offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité. Avec une surface au sol de 78 m², cet appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse et un séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC. La cuisine, partiellement équipée, est un espace fonctionnel et convivial, parfait pour les amateurs de cuisine. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants, garantissant confort et intimité. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la vue dégagée sur l'extérieur offre un cadre apaisant et reposant. Pour les amateurs de mobilité, cet appartement est situé à proximité de plusieurs commodités. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont disponibles, facilitant ainsi le stationnement. De plus, plusieurs bus se trouvent à 5 minutes à pied, permettant un accès facile aux transports en commun. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, et écoles élémentaires se trouvent à 10 minutes à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs collèges à 10 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'un parc et jardin à 5 minutes en voiture. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 15 minutes à pied, et plusieurs restaurants sont accessibles à 5 minutes à pied. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied, et un hôpital est à 10 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement où confort, modernité et praticité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 et 1561.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508365988 RCP MA035A20ANPM/02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VA2969
78 m²
1 603 €
30 m²
3
1
1
1 (séparé)
1
08/10/2025
2008
1
1
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Angeline Russeaux
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