Vente appartement 4 pièces

247 000 €

Très bel appartement avec balcon - secteur recherché à Meyzieu

Meyzieu 69330

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Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 76 m² à proximité du centre de Meyzieu, une commune dynamique et recherchée de l'Est lyonnais. Situé au 1er étage (sur 4) d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, vous êtes dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'une vie citadine pratique et agréable. Dès votre arrivée, vous serez conquis par les volumes et la luminosité de ce bien avec une grande entrée qui donne le ton ! Sur la droite, vous découvrez un salon de 28 m² avec un magnifique parquet (présent aussi dans les chambres) qui s'ouvre sur un balcon. La cuisine se trouve quant à elle sur votre gauche et bénéficie d'une pièce attenante pouvant faire office de cellier ou de buanderie. Vous empruntez ensuite le couloir qui dessert deux chambres avec placards intégrés, dont l'une donne directement sur le balcon. Idéal pour profiter des rayons du soleil dès votre réveil ! Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. Cet appartement présente un sacré potentiel : vous pouvez conserver la disposition actuelle des pièces ou repenser complètement l'aménagement selon vos besoins. Création d'une 3e chambre (supprimée à l'époque pour agrandir le salon), installation d'un coin bureau dans la vaste entrée, transformation de la cuisine... Vous pouvez laisser libre à votre imagination ! Si vous avez besoin de rangements complémentaires, soyez rassurés ! Une grande cave avec des rayonnages permet de stocker un maximum d'affaires. Pour le stationnement, vous bénéficiez d'une situation optimale puisqu'un garage est proposé en sus. Des places sont aussi accessibles librement pour les copropriétaires et leurs convives au sein de la résidence. Il y a par ailleurs du stationnemement toujours disponibles dans la rue. En termes de commodités, vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires. Si vous êtes également en quête d'air frais et de verdure, le canal de Jonage et le Granc Parc de Miribel se trouvent à 15 minutes à pied environ. Parfait pour profiter de belles balades avec vos proches et/ou avec vos animaux ! Les charges de copropriété sont de 234 € par mois (comprenant le chauffage, l'entretien des espaces communs/verts, le fonds de travaux). La dernière taxe foncière s'élève à 1 038 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 790 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). La réalisation du diagnostic date du 12/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Découvrez dès à présent toutes les pièces grâce à notre visite virtuelle ! Si ce bien vous plaît, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter l'appartement sans plus tarder ! Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux ;)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

214

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)