Situé face au conservatoire, en plein coeur de Clermont-Ferrand, cet appartement en duplex offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : transports en commun, écoles, lycées et commerces. L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements intégrés. Le séjour/salle à manger est lumineux et accueillant. La cuisine, séparée et équipée, est moderne et fonctionnelle. Vous trouverez également deux chambres confortables et bien agencées, ainsi qu'un espace en enfilade qui peut être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau ou bibliothèque. À l'étage, une grande pièce de vie offre un espace idéal pour se détendre en famille. Une salle de jeux, pouvant également servir de chambre, est également disponible. La très grande chambre parentale est spacieuse et lumineuse. La magnifique salle de bain dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un espace buanderie pratique et bien pensé complète cet étage. Cet appartement offre également plusieurs atouts supplémentaires, tels qu'une très grande cave idéale pour le stockage et une réservation dans un parking proche pour une tranquillité assurée. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié en plein centre de Clermont-Ferrand ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Appartement disponible au 1er Août. Loyer de 1750 EUR charges comprises. Le loyer hors charges est de 1614 EUR. Les charges mensuelles sont de 136 euros. Elles comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes, l'eau froide, la taxe des ordures ménagères et l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie : 1614 EUR. Les honoraires d'agence sont de 1614 euros TTC. Ils comprennent également les honoraires d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.
Duplex
190.83 m²
8
4
1
2
2
1614 %
01/07/2024
136 € / mois
1920
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RAPALLINI Mélanie
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