TRES BEL APPARTEMENT T1 BIS - ENTIEREMENT REFAIT À NEUF - QUARTIER 'OBERTHUR - THABOR' - RENNES
Rennes 35000
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En EXCLUSIVITE - BSK IMMOBILIER vous propose ce très bel appartement entièrement REFAIT A NEUF, de type T1 Bis, d'une superficie de 35,34m² (loi Carrez).
Il est situé dans une petite résidence, Rue de Paris, au sein du quartier prisé 'Oberthur - Thabor', à proximité immédiate des transports (bus C4 - C5 - C6), du métro, des commerces, du parc d'affaires Oberthur, des écoles et des Grandes écoles (Lycée Saint Vincent, Lycée Chateaubriand, Lycée Assomption, IAE-IGR, etc?). Un emplacement privilégié !
Pour votre plus grand confort, ce bien est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente et entièrement sécurisée. Il vous offre une entrée donnant sur l'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (table de cuisson induction, hotte), un espace chambre, une salle de bains avec douche et WC. Il est entièrement sur parquet.
L'exposition plein Ouest vous garantit une belle luminosité.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privée.
Fibre disponible.
Chauffage individuel avec radiateurs à fluide caloporteur programmables.
Libre de toute occupation, prêt à vous accueillir, cet appartement sera parfait pour y habiter de suite ou investir.
Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite pour organiser une visite !
Cette annonce référence 283848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 624,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
35 m²
5 686 €
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1
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1998
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CANNECU ISABELLE
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