Très bel appartement T3/T4 avec patio au coeur des Chartrons
Bordeaux 33300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Très bel appartement de type T3/T4 avec patio, entièrement meublé et aménagé en rez-de-chaussé, situé cours Saint Louis proche de la place Picard.
En parfait état et d'une surface de 117m², il se situe dans le quartier des Chartrons, à moins de 10min des trams C et B et de toutes les commodités (un grand Auchan se trouve à 7min à pied).
Cet appartement dispose d'une entrée privative, il se vit comme une maison avec de jolies prestations anciennes (carreaux de ciment, parquet, cheminée et moulures).
L'appartement se compose :
-D'une entrée avec placard (stockage de deux vélos possible), -D'une buanderie avec lave-linge et de nombreuses étagères, -D'un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, -D'un coin nuit, idéal pour un enfant, -D'une pièce avec un grand dressing pour toute la famille, -D'un grand séjour de 35m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaques de cuisson, four, hotte, évier) donnant sur le patio, -D'une chambre donnant sur le patio également, -D'une salle de bain avec double vasque, -D'un WC séparé, -D'un patio de 12m².
Disponible dès maintenant.
Loyer : 1 495 charges comprises. Charges de 50/mois inclus dans le loyer (charges de copropriété et taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Caution équivalente à 2 mois de loyer hors charge, soit : 2 890. Honoraires de location : 1 500.
Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux : Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2. Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces et plus est de 18,5/m². Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2164.5 /mois. Loyer de base 1445 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 890 . Honoraires de 1 500 TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 . Nos honoraires : https://neomuros.fr/residence-principale/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
117 m²
34 m²
4
3
1
1 (séparé)
1500 %
50.00 € / mois
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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