Très bel emplacement pour cette maison avec jardin à sublimer
Joué-lès-Tours 37300
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Venez découvrir cette maison à fort potentiel, idéalement située à proximité des Deux-Lions et du centre de Joué-les-Tours. Exposée est/ouest, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos de 692m2, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une véranda, une cuisine aménagée, un salon/séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier et un accès vers un atelier.
L'étage, accessible par un escalier extérieur dispose d'une chambre et d'un grenier aménageable selon vos besoins.
Un garage complète l'ensemble avec possibilité de stationnement sur la parcelle. Jardin très agréable et arboré avec puits.
Cette maison offre une belle opportunité pour qui souhaite profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et du confort urbain.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique et moderniser l'intérieur, la maison est habitable en l'état.
Station de tramway ligne A 'Pont volant' accessible à pied en moins de 10 minutes.
À personnaliser selon vos envies et à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 282888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026.
Prix du bien : 198 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €
Honoraires TTC : 4,21 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
3 046 €
4
2
1
1
1940
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Stéphanie VIEUGE
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