Très bel emplacement pour cette maison familiale à Saint-Brévin-L'Océan
Saint-Brevin-les-Pins 44250
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Votre conseiller immobilier Clément Brisson vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale idéalement située à Saint-Brévin-L'Océan à seulement 400 mètres du centre et des plages.
D'une superficie d'environ 167 m², ce bien offre dès l'entrée d'un vaste séjour cathédrale de 50m2, un salon, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine.
Trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire la distribution du rez-de-chaussée.
A l'étage, vous bénéficiez de trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, salle de bains, ainsi qu'un second WC,
Un joli terrain arboré de 800m2, à l'exposition idéale, entièrement clos, sera parfait pour profiter des beaux jours.
Ce bien situé au calme sera idéal pour une résidence principale ou bien une maison de vacances.
Une très belle opportunité dans un cadre privilégié proche des commerces et des plages
Contactez-moi dès à présent afin d'organiser une visite,
Cette annonce référence 283436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91044749900013.
Prix du bien : 549 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 €
Honoraires TTC : 3,58 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
167 m²
3 287 €
798 m²
9
6
2
1
2
1951
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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