Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Cette jolie propriété d'environ 200m², au grand potentiel vous est proposée à la vente par Brigitte GUESDON, EMERE immobilier.
Elle est idéalement située dans un petit village de 200 habitants, dans la baie du Mont St Michel, avec école maternelle et primaire, à 10 mn de l'A 84, 13 mn du centre commercial d'Avranches, 50 mn de Rennes, Dinan, Saint-Malo.
Elle est composée d'une partie habitation et de deux appartements, avec garage, grenier, et dépendance, sur un terrain d'environ 650 m². Actuellement, cette propriété est mise en locations saisonnières.
Elle se définit comme suit :
Maison -
rez-de-chaussée : un salon d'environ 32 m² avec cheminée et insert ; une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger d'environ 34 m² et cheminée avec insert ; une buanderie avec wc ; un accès au jardin.
1er étage : deux chambres d'environ 14 et 20 m² ; une salle d'eau d'environ 5 m² ; wc séparés.
2ème étage : deux chambres mansardées d'environ 13 m² ; une salle d'eau avec wc ; chauffage électrique.
1er appartement T3 -
deux chambres d'environ 9 et 10 m² ; une cuisine aménagée et équipée d'environ 6 m² avec vue sur le jardin ; wc séparés et une salle d'eau d'environ 4 m².
2ème appartement T3 -
deux chambres d'environ 9 et 11 m² ; une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m² ; une salle d'eau d'environ 5 m² ; wc séparés.
Autres -
un grand garage avec porte motorisée d'environ 58 m² avec greniers d'environ 26 m² et combles ; accès au jardin. Un hangar fermé, carrelé, avec chauffage, d'environ 18 m², au fond du jardin. Les ouvertures sont en PVC double-vitrage (2018) (sauf 2 portes). La toiture est neuve (2021) Pompe à chaleur (2020). Le jardin est agrémenté d'une pergola avec terrasse. Puits dans le jardin. Places de parking devant la propriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Ce bien vous correspond ? Une visite s'impose ! Ne passez pas à côté de cette opportunité. Besoin d'informations ? N'hésitez pas à contacter votre agent commercial, Brigitte GUESDON, au 06 49 98 32 06.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
