Très belle Girondine sur un remarquable jardin arboré de plus
Cudos 33430
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 384000 euros).
Mon Aide Immo Grignols, vous propose sur la commune de Cudos, une très belle Girondine sur un magnifique terrain de 7 690 m². Située dans les bois, à seulement 8 km de Bazas, ses écoles, collège, lycée et commerces ou son entrée d'autoroute, et à 55 mn de Bordeaux ou 50 mn de l'aéroport.
Construite en 1844, elle se compose de : En rez-de-chaussée - Entrée de 14 m² avec son très bel escalier en pierre - Salon de 28 m² avec une cheminée équipée d'un poêle à bois - Salle à manger de 28.5 m² avec sa belle cheminée ouverte - Cuisine séparée de 16 m² aménagée et équipée - Chambre 1 de 23 m² actuellement utilisée comme bureau bibliothèque. - Salle d'eau - WC séparé Également à ce niveau plusieurs pièces techniques telles que buanderie ou cave, mais également un espace prometteur pouvant se transformer au choix en jardin d'hiver ou cuisine d'été.
Au 1er étage - 4 grandes chambres de 18 à 27 m², dont une avec salle d'eau et WC - 1 salle de bain avec WC
Au 2ème étage un superbe grenier que vous pourrez aménager à votre convenance.
La maison est équipée d'un chauffage central aux granulés, la chaudière est neuve. Les huisseries sont en PVC et double vitrage, l'assainissement est individuel (2005), la toiture a totalement été refaite en 2005 également.
Sur le terrain, se trouvent également un grand hangar mitoyen à la maison, un carport, plusieurs abris de jardin, une serre, un barbecue et un puits. 2 terrasses encadrent la maison à l'est et à l'ouest.
Le tout sur un magnifique jardin arboré, un jardin ou les fleurs de trèfles et les pâquerettes n'ont rien à envier aux roses, aux iris ou à la glycine. Un royaume pour les enfants, et tous ceux qui ont gardé une âme d'enfant, un jardin de conte de fées.
Coup de coeur assuré...
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Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
