Cette longère, empreinte de charme et d'authenticité, est le refuge idéal pour une famille en quête d'un lieu où la douceur de vivre et le caractère se rencontrent.
D'une surface habitable de 270m², comprenant une entrée, un séjour salle à manger avec cheminée, un cellier, une buanderie, une cuisine, un coin bureau, une salle d'eau avec wc, une chambre très spacieuse.
A l'étage, un dégagement donnant accès à 3 chambres, un bureau (ou pouvant être la 4ème chambre du 1er étage), le grenier de 90m² sous 6m de hauteur pouvant être aménagé, une salle d'eau avec wc.
Au dernier étage, une grande pièce, une grande chambre.
Sur un terrain clos de 374m², exposé plein ouest.
La chaufferie et coin stockage avec un accès de l'extérieur.
A 3 kms du centre ville.
Transport ligne de bus n°21, 35 minutes vers la gare de Meaux ou 15 minutes en voiture.
TàD à proximité.
Travaux à prévoir.
Au plaisir de vous faire visiter cette maison qui offre beaucoup de cachet!
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Cette annonce référence 264830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.
Prix du bien : 295 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 €
Honoraires TTC : 3,51 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Score DPE : 346 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160.00 € et 8390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 m²
1 093 €
374 m²
8
6
2
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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